270 000 €
90 m² / 2 800 m²
6 pièces
Aux portes des Gorges de l'Ardèche... À vendre, maison de plain-pied des années 80, édifiée sur un beau terrain arboré de 2800 m², elle offre environ 90 m² de surfaces habitables comprenant un bel espace de vie avec un poêle à bois, climatisation réversible, trois chambres, une salle de bain, toilettes indépendants, une cuisine meublée et équipée ainsi qu'un vaste sous-sol et d'un garage. La maison dispose du tout-à-l'égoût. Elle bénéficie d'un cadre naturel agréable, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités du village. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est important pour en faire une belle résidence principale ou une maison de vacances. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils Immobilier. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Audrey ESCHALIER [Coordonnées masquées] - Réf : 10612
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 90m² à vallon-pont-d'arc
270 000 €
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