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Appartement 102m² à lille
— Lille 59000 —
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L'Agence Les Nouvelles Pépites vous propose ce bel ensemble immobilier avec vue exceptionnelle sur la place Ratisbonne dans le secteur recherché de Gambetta/ Solférino.
- Idéal pour un investisseur ou pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et revenus locatifs.
Appartement 5 pièces 102 m² Lille Gambetta / Solférino
* Possibilité d'aménager un Rooftop pour un espace extérieur hors du commun
- Lille centre T3 de 75 m² + 2 studios équipés. Lumineux, vue dégagée, potentiel de création d'un Rooftop ou terrasse.
Une réelle PÉPITE LILLOISE !
Composition de l'ensemble immobilier:
1er étage et 2ème étage :
- 2 Studios indépendants et entièrement équipés, idéal pour de la location classique ou de courte durée
3ème et dernier étage :
- Bel appartement T3 de 75 m², baigné de lumière, avec vue dégagée sur la place Ratisbonne :
- Salon / séjour spacieux ouvert sur la cuisine
- 2 chambres confortables
- Salle de bains avec baignoire
Atouts majeurs :
Copropriété à taille humaine (3 lots) / Syndic bénévole aux charges maitrisées
Très lumineux, beaux volumes
Emplacement de choix : en plein coeur de Lille, proche des commerces, écoles et métro République (3 min à pied)
Forte rentabilité locative avec les 2 studios (revenus estimés à 1 000 /mois par studio en location courte durée)
Appartement principal agréable pour une vie citadine, tout en bénéficiant d'un complément de revenus
? Un bien rare mêlant qualité de vie exceptionnelle et investissement sûr au coeur de Lille.
Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2745.00 et 3715.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Arnaud GROYSILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Idéal pour un investisseur ou pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et revenus locatifs.
Appartement 5 pièces 102 m² Lille Gambetta / Solférino
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Une réelle PÉPITE LILLOISE !
Composition de l'ensemble immobilier:
1er étage et 2ème étage :
- 2 Studios indépendants et entièrement équipés, idéal pour de la location classique ou de courte durée
3ème et dernier étage :
- Bel appartement T3 de 75 m², baigné de lumière, avec vue dégagée sur la place Ratisbonne :
- Salon / séjour spacieux ouvert sur la cuisine
- 2 chambres confortables
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Atouts majeurs :
Copropriété à taille humaine (3 lots) / Syndic bénévole aux charges maitrisées
Très lumineux, beaux volumes
Emplacement de choix : en plein coeur de Lille, proche des commerces, écoles et métro République (3 min à pied)
Forte rentabilité locative avec les 2 studios (revenus estimés à 1 000 /mois par studio en location courte durée)
Appartement principal agréable pour une vie citadine, tout en bénéficiant d'un complément de revenus
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2745.00 et 3715.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Arnaud GROYSILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VA2100-LESNOUVELLES
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 102m² à lille
395 000 €
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