Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Les Sables-D'olonne (85100)

RARE ! VILLA SABLAISE ENTRE OCEAN ET MARCHÉ ARAGO ! Rare à la fois par son superbe état et par sa situation ! Le marché Arago à 5 minutes à pied, la plage du remblai des Sables d'Olonne à 2 minutes à pied (calcul itinéraire Mappy) ! Dès l'entrée le goût est donné ; carreaux de ciment d'époque, parquets massifs, belle hauteur sous plafond, cheminées, etc... La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée généreuse, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur cour, d'un salon avec cheminée vue sur cour, d'une salle à manger avec cheminée, d'un toilette avec lave main. Le premier étage dessert un palier généreux avec pièce buanderie, un toilette, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, 3 grandes chambres. L'escalier bénéficie d'un monte escalier Stannah. Le sous sol semi-enterré d'une surface de 53 m² avec entrée indépendante peut s'aménager pour recevoir famille et amis ou en locatif saisonnier. Photos non contractuelles – Retouches numériques : Afin de faciliter la projection des acquéreurs et la visualisation des volumes, certaines photographies ont été retouchées numériquement pour supprimer le mobilier et les effets personnels. Le logement est actuellement meublé et sera vendu sans ces éléments. Les volumes et les caractéristiques du bien sont conservés. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Indépendante aux Sables d'Olonne au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI85[Coordonnées masquées]45112