Nichée au calme d’une impasse, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison de caractère des années 40 séduit par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. Édifiée sur un terrain arboré de 1 100 m2 avec grande piscine, elle bénéficie d’une belle terrasse en surplomb, idéale pour profiter du jardin en toutes saisons.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, un second salon plus intimiste avec cheminée. De beaux volumes avec de hauts plafonds qui accentuent la sensation d’espace !
A l'étage, quatre chambres généreuses, un bureau, une salle d’eau et une salle de bains, le tout desservi par un superbe escalier qui confère un charme indéniable.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’une maison de ville avec jardin et piscine au cœur de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, un second salon plus intimiste avec cheminée. De beaux volumes avec de hauts plafonds qui accentuent la sensation d’espace !
A l'étage, quatre chambres généreuses, un bureau, une salle d’eau et une salle de bains, le tout desservi par un superbe escalier qui confère un charme indéniable.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’une maison de ville avec jardin et piscine au cœur de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 5868
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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