Bien d'exception baigné de soleil avec vue exceptionnelle

Hyères centre dans bâtisse historique de caractère découvrez ce bien rare et exclusif . Cet ensemble unique se compose de deux appartements : l'appartement principal d'une surface de 114,45m2 en dernier étage, bénéficiant d'une triple exposition et entièrement rénové, est un mélange parfait d'authenticité et modernité : tomettes, moulures, hauteurs sous plafond, cheminées d'origine soigneusement préservées. Il se compose d'un hall d'entrée élégant et accueillant, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle, deux chambres dont une spacieuse de près de 24 m2, d'un vaste séjour de 36m2 baigné de soleil par ses nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur des balconnets et accueillant une cheminée opérationnelle ajoutant une touche de charme et convivialité, un dégagement avec 2 grands placards, une salle de bains complète : douche et baignoire, un WC.
Situé au dessus dans les combles l'appartement secondaire de 36m2 avec son entrée indépendante vous offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille ou amis, climatisé il se compose d'un coin nuit confortable, d'une salle de bains ,d'une kitchenette pratique avec vue exceptionnelle sur l'église St Paul, le château et le centre historique, d'un WC indépendant.
Les bonus : une pièce supplémentaire de 10m2 située au niveau des combles avec fenêtre offrant une fléxibilité d'usage et une cave de plus de 20m2 pour un rangement optimal ou un atelier. Quartier recherché en coeur de ville!
Copropriété de 10 lots principaux équipée d'un ascenseur avec parties communes parfaitement entretenues , ravalement récemment achevé pour une façade neuve et valorisée.
Stationnement : place de parking couverte disponible à la location à proximité immédiate de l'appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.