local professionnel / potentiel de transformation en appartement

Venez découvrir ce local professionnel aux normes PMR de 125 m² aux multiples possibilités! Situation idéale, à deux pas des commerces dans une jolie copropriété . Actuellement aménagé pour une activité professionnelle ( cabinet médical, cabinet d'avocat, assurance),il se compose : - Bel espace d'accueil - 4 grandes pièces lumineuses avec moulures, hauteur sous plafond et portes anciennes - Entrée PMR indépendante - wc visiteurs + sanitaires privés - Kitchenette Le point fort : Ce local peut être transformé en bel appartement - parking à proximité avec une place réservée pour le taxi. Caractéristiques : Fenêtres en PVC Double vitrage/ Chauffage individuel gaz de ville + climatisation réversible / isolation phonique au plafond / Alarme/ Charges de copro : 100€/mois. Anciennement loué 1500€/mois. Ce local offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé en 2021,2020 et 2019 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750 € minimum et 6450 € maximum (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Référence agence : MO1806