Villa avec dépendances

Rare chez Neyrat Louhans !!!
Sur l'axe Chalon/Lons/Louhans/Tournus,
Entrées d'autoroute A6 (Tournus) et A39 (Le Miroir et Beaurepaire en Bresse) à 20/25mn,
A 5mn de tous commerces et services,
Le cœur du centre historique de Louhans avec ses 157 arcades à 10mn seulement,
Parcours piétons et vélos en bordure de Seille à 3mn, voie verte à 10mn en vélo,
Bel environnement et surtout beaucoup d'espace pour cette villa très bien rénovée,
Rénovation réalisée avec goût avec des couleurs claires, un choix de matériaux de qualité,
Cette maison de plain pied chaleureuse, ou villa où l'on se sent bien de suite comprend:
Au rez de chaussée: 1 entrée couloir, 1 cuisine coin repas, 1 salon, 1 cuisine équipée, 1 dégagement, 1 salle d'eau, 1 wc + 1 urinoire, 2 chambres, 1 cuisine d'été, 1 séjour avec cheminée ouverte, 1 salle de bain avec double vasque, 1 wc avec 1 urinoire, 1 séjour (grande pièce de réception), 1 buanderie avec chaudière, 1 grande terrasse couverte,
A l'étage: 1 immense grenier isolé et sous toiture,
Indépendamment, 1 grand bâtiment (120m2) avec porte sectionnelle et petit grenier (30m2),
1 appentis sur partie arrière (44m2),
1 hangar métallique (94m2),
1 chalet bois (25m2),
Grande clarté dans cette maison de très bonne construction,
Chaudière fioul De Dietrich + cuve enterrée, double vitrage, volets roulant électriques avec télécommandes et moustiquaires,
Alarme,
Assainissement: non conforme,
Taxe foncière raisonnable,
Superbe entrée avec grilles en fer forgé (peinture traitée), et moteurs encastrés pour le portail double vantail très élaboré, dallage en pavé à l'entrée,
Le tout sur très joli terrain clos (en partie avant) et arboré (beaux chênes et noyers) de 6 003m2, immense cour.
Idéal artisans, transporteurs, ou autres,...
Ne tardez pas !
A saisir !
Contact: Fabrice OUDOT - [Coordonnées masquées] - NEYRAT Immobilier Louhans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr