Exclusivité !!
À Nolay, au cœur de la Côte-d'Or, cet immeuble d'environ 200 m² offre une opportunité aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel que pour une famille en quête d'une habitation spacieuse.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial avec ses espaces annexes, idéal pour une activité professionnelle ou une mise en location. Les étages dévoilent un grand appartement disposant de plusieurs pièces de vie, cuisines et chambres, qui se prête parfaitement à une réorganisation en plusieurs logements indépendants ou à une habitation familiale confortable.
Avec un agencement permettant de repenser les volumes et d'optimiser les espaces, cet immeuble combine à la fois emplacement stratégique et capacité de rendement locatif. Il représente une véritable opportunité pour qui souhaite développer un projet immobilier rentable ou s'installer durablement au cœur d'une commune à forte demande locative.
NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT -[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Nolay, au cœur de la Côte-d'Or, cet immeuble d'environ 200 m² offre une opportunité aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel que pour une famille en quête d'une habitation spacieuse.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial avec ses espaces annexes, idéal pour une activité professionnelle ou une mise en location. Les étages dévoilent un grand appartement disposant de plusieurs pièces de vie, cuisines et chambres, qui se prête parfaitement à une réorganisation en plusieurs logements indépendants ou à une habitation familiale confortable.
Avec un agencement permettant de repenser les volumes et d'optimiser les espaces, cet immeuble combine à la fois emplacement stratégique et capacité de rendement locatif. Il représente une véritable opportunité pour qui souhaite développer un projet immobilier rentable ou s'installer durablement au cœur d'une commune à forte demande locative.
NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT -[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 17392
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 200m² à nolay
89 000 €
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