En exclusivité, OGP Immobilier vous présente cette magnifique maison contemporaine de 179 m² habitables, édifiée en 2023 sur une parcelle de 1 130 m². Alliant design moderne, confort et efficacité énergétique (DPE A GES A), ce bien rare séduit par ses volumes, ses prestations haut de gamme et sa parfaite fonctionnalité.
Un agencement généreux et fonctionnel
Pièce de vie : un vaste séjour de 61 m², traversant et lumineux, avec baies vitrées en aluminium double vitrage ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Cuisine : aménagée et entièrement équipée, intégrée de manière moderne et pratique, ouverte sur le séjour.
Chambres :Suite parentale de 25 m2 avec salle d'eau privative et dressing.
A l'étage 4 autres chambres spacieuses (20, 16, 17 et 13 m2), idéales pour enfants, invités ou bureau.
Salles d'eau et salles de bains :1 salles de bains modernes avec baignoire et douche à l'italienne de 8,5 m2
1 salles d'eau dans la suite parentale
Sanitaires : 2 WC indépendant avec lave main.
Extérieurs & espaces annexes
Terrasse de 60 m², exposée plein sud, idéale pour repas et détente.
Piscine récente avec traitement au sel et PH auto
Terrain de 1 130 m² clos et aménagé, offrant intimité et confort.
Stationnements : 2 emplacements intérieurs (garage/abri) et 2 extérieurs
Arrosage intégré
Puit
Caractéristiques techniques & prestations
Construction : contemporaine de 2023, normes récentes.
Chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant + climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Menuiseries : aluminium, double vitrage haute performance.
Assainissement : tout à l'égout.
Exposition : plein sud, garantissant luminosité naturelle.
Connectivité : fibre optique installée.
Confort supplémentaire : portail motorisé, climatisation, maison en excellent état (aucun travaux à prévoir).
Performances énergétiques
Classe énergie : A (49 kWh/m²/an)
Classe climat : A (1 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 et 1 040 (abonnements inclus référence 2021-2023).
Informations financières
Prix de vente : 780 000 (honoraires à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 2 052 /an.
Bien en exclusivité, disponible immédiatement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 633 168
Un agencement généreux et fonctionnel
Pièce de vie : un vaste séjour de 61 m², traversant et lumineux, avec baies vitrées en aluminium double vitrage ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Cuisine : aménagée et entièrement équipée, intégrée de manière moderne et pratique, ouverte sur le séjour.
Chambres :Suite parentale de 25 m2 avec salle d'eau privative et dressing.
A l'étage 4 autres chambres spacieuses (20, 16, 17 et 13 m2), idéales pour enfants, invités ou bureau.
Salles d'eau et salles de bains :1 salles de bains modernes avec baignoire et douche à l'italienne de 8,5 m2
1 salles d'eau dans la suite parentale
Sanitaires : 2 WC indépendant avec lave main.
Extérieurs & espaces annexes
Terrasse de 60 m², exposée plein sud, idéale pour repas et détente.
Piscine récente avec traitement au sel et PH auto
Terrain de 1 130 m² clos et aménagé, offrant intimité et confort.
Stationnements : 2 emplacements intérieurs (garage/abri) et 2 extérieurs
Arrosage intégré
Puit
Caractéristiques techniques & prestations
Construction : contemporaine de 2023, normes récentes.
Chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant + climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Menuiseries : aluminium, double vitrage haute performance.
Assainissement : tout à l'égout.
Exposition : plein sud, garantissant luminosité naturelle.
Connectivité : fibre optique installée.
Confort supplémentaire : portail motorisé, climatisation, maison en excellent état (aucun travaux à prévoir).
Performances énergétiques
Classe énergie : A (49 kWh/m²/an)
Classe climat : A (1 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 et 1 040 (abonnements inclus référence 2021-2023).
Informations financières
Prix de vente : 780 000 (honoraires à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 2 052 /an.
Bien en exclusivité, disponible immédiatement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 633 168
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 179m² à la salvetat-saint-gilles
780 000 €
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