Appartement 104 m² à Rouen

Appartement 5 pièces refait à neuf et proche des commodités

3F NORMANVIE VEND à ROUEN (76100) au 86 rue Méridienne. Un appartement T5 de 104,00
m² au 3e étage. Réf. 7148L-0076. Lot n°76.

Dans une résidence avec jardin et ascenseur, proche du jardin des plantes, à proximité des
commodités et des arrêts de bus, venez découvrir cet appartement en duplex entièrement
refait.

Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée pouvant
s'ouvrir sur le séjour avec balcon, d'un dégagement avec un placard, d'un WC, d'une salle de
bains, ainsi que de deux chambres. L'étage se compose de deux chambres et d'une salle de
bains avec WC.

Double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Chauffage individuel au gaz de ville avec
production d'eau chaude.

Atouts principaux :
- A proximité de toutes les commodités,
- Appartement avec balcon exposé sud,
- Logement refait intégralement, aucuns travaux à prévoir.

DPE : C (106 KWh/m².an) - GES : C (20 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour
un usage habituel estimé à 1 350 €/an (prix moyens des énergies indexés au01/01/2025,
abonnements compris). Copropriété de 183 lots (dont 80 logements) sans procédure en
cours. Charges de copropriété estimées à 1 600 €/an.

Prix de vente : 205 920 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Offre réservée pour un projet