Appartement 4 pièces avec parking en sous-sol
3F NORMANVIE VEND à ROUEN (76100) au 105 rue de Lessard. Un appartement T4 de 74 m²
au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 7192L-0221. Lot n°86.
Situé proche Saint-Sever dans une résidence calme et entretenue avec un ascenseur, venez
découvrir cet appartement composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée
pouvant être ouverte sur le séjour qui donne sur un balcon donnant sur la cour de la
résidence, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un WC
indépendant.

Double vitrage PVC avec volets roulants. Chauffage individuel au gaz de ville.

Atouts supplémentaires :
- Vendu avec un parking en sous-sol
- Appartement avec nombreux rangements,
- Un balcon de 8 m² vient compléter ce bien.
DPE : C (97 KWh/m².an) - GES : C (17 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour
un usage habituel estimé à 950 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025,
abonnements compris). Copropriété de 146 lots (dont 72 logements) sans procédure en
cours. Charges de copropriété estimées à 996 €/an.

Prix de vente : 133 200 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acheter un garage en sus (selon disponibilités).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Offre réservée pour un projet de résidence principale
ne peut être vendu à un investisseur.

Référence: 7192L-0221

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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