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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison semi individuelle 3 Chambres jardin

— Fressain 59234 —

120 000 €

137 m²

4 pièces

Pour Vous, Particuliers

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Maison semi individuelle

En Secteur calme de Fressain à 5 min de l’Axe Cambrai Douai et 5 min du centre commercial Leclerc
Surface de 137m2

Comprenant au Rdc un salon séjour lumineux de 37m2 ,Une cuisine équipée de 21m2
Une salle de bain de 5.7m2 et un Wc séparé

Au 1er étage un palier desservant 2 chambres de 12m2 et une vaste chambre de 24.3m2
Au 2ème étage combles de 20m2 carrez

Double vitrage châssis bois et PVC Chauffage gaz de ville
Remplacement de chaudière à prévoir
Côté extérieur un jardin de 140m2 et une petite cour

Un hangar de 39m2 pour le stockage possibilité de garage et une cave saine complètent ce bien

Taxe foncière : 498€

Référence: 740
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/06/2023

Coûts annuels estimés : 1 860 € - 2 650 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr