Opportunité - terrain plat à bâtir de 244 m² avec large façade à chalifert

Opportunité Rare - Terrain Plat à Bâtir de 244 m² avec Large Façade

Terrain à bâtir de 244 m² avec une façade de 13,65 mètres pour la construction de votre maison LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR.

Caractéristiques principales :

• Superficie : 244 m², idéale pour une maison individuelle.
• Largeur de Façade : 13,65 mètres, permettant une belle implantation pour votre maison.
• Emprise au sol : Jusqu'à 40%, soit une surface construite au sol possible d'environ 97,6 m².
• Hauteur maximale : Possibilité de construire jusqu'à 10 mètres au faîtage (R+1 avec combles aménageables).
• Retrait par rapport à la voie publique : Obligation de respecter un retrait de 4 mètres par rapport à l'alignement de la rue, offrant une zone de transition idéale pour un jardin avant ou des places de stationnement.
• Retraits latéraux : Respect des retraits de 2,5 mètres par rapport aux limites séparatives. Si la largeur du terrain est inférieure à 13 mètres, possibilité de construire en limite de propriété sur un côté.
• Viabilités : Viabilités disponibles sur rue (eau, électricité, télécommunications, assainissement).
• Zone UB du Plan Local d'Urbanisme (PLU), offrant des possibilités variées pour la conception de votre maison.

Etude de sol (G1) réalisée et bornage réalisées.

Cette annonce référence 305633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.

Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr