Maison ancienne de caractère – 128m2 - quartier des templiers – valençay

Au cœur de la rue des Templiers, découvrez cette maison de charme de 128 m² habitables, mêlant authenticité préservée et confort.

Rez-de-chaussée :
Cuisine / salle à manger conviviale avec accès direct au jardin,
Salon chaleureux,
WC indépendant.
Étage :
Deux vastes chambres dont :
• Une chambre de 26 m² avec sa salle de bain attenante,
• Une chambre de 30 m²,
WC indépendant.
Combles :
Non aménagés
Extérieur :
Jardin agréable, accessible depuis la salle à manger, idéal pour profiter des beaux jours.
Confort & équipements :
Huisseries en double vitrage bois
Chauffage électrique et Poêle à bois (installé en 2000) pour une chaleur authentique,
Caractère ancien respecté : poutres, murs épais, ambiance patrimoniale.

Une maison idéale pour les amoureux de patrimoine, à deux pas du Château de Valençay
Une belle opportunité pour résidence principale, secondaire ou projet gîte/locatif !

Cette annonce référence 305545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025
Score DPE : 350 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2682.00 € et 3628.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr