Superbe emplacement pour cette maison de 157 m2 sur plus de 1770 m2 de terrain

AURAY – Nouveauté BSK Immobilier

Située dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et des axes principaux, cette propriété de charme développe 157 m² habitables sur un beau terrain arboré de 1 771 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², idéale pour recevoir, d'une véranda ouverte sur le jardin, cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, une chambre, salle d'eau , wc.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.

Un atelier attenant de 23 m² complète ce bien, offrant de belles possibilités d'aménagement (bureau, espace de loisirs, atelier d'artiste…).

Ses atouts :

Emplacement recherché, dans un cadre verdoyant
Volumes généreux et pièces de vie spacieuses
Terrain arboré

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 305524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.

Prix du bien : 470 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 €
Honoraires TTC : 4,44 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr