Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Local/bureau à vendre le sequestre (81)
— Le Sequestre 81990 —
Nos partenaires locaux
Votre plombier chauffagiste
Faites appel à Francis Bompart pour tous vos travaux de plomberie et chauffage
06 81 92 12 69 ou cliquez-ici
Votre déménageur tarnais
50 ans d'expérience, déménagez avec Serge Cadillac ! Confiez votre projet à une équipe de professionnels expérimentés.
05 63 41 77 60 ou cliquez-ici
[EXCLUSIVITE]
Local commercial situé sur la commune du Séquestre (à côté d'Albi, Tarn)
Environnement commercial, flux passant et proximité immédiate du parc des expositions et des accès A68.
Caractéristiques principales :
• Surface totale : 1 790 m² sur 2 niveaux (rez-de-chaussée + étage).
• Année de construction : 2008. Rénovation quasi complète : 2020 (travaux réalisés pour soutenir l'activité existante).
• Classification : Bâtiment ERP catégorie 5, conforme aux normes PMR.
• Hauteur / faîtage : environ 10 m avec plancher intermédiaire sur une partie du bâtiment (hauteur permettant stockage, mezzanine ou aménagements spécifiques).
• Confort : bâtiment chauffé et climatisé.
• Aménagements intérieurs : rez-de-chaussée aménagé en diverses pièces répondant aux besoins du propriétaire actuel (bureaux/locaux techniques/salles) et de grands espaces / plateaux dégagés permettant plusieurs configurations (open-space, showroom, production légère, stockage).
• Parcelle : 1 922 m² au total.
• Parking extérieur : env. 500 m² avec 22 places dont 4 places PMR.
• Espaces extérieurs/terrasse : terrasse couverte d'environ 80 m² et espaces extérieurs complémentaires d'environ 90 m².
• Taxe foncière : 5 467,01 €.
Points forts :
• Conformité ERP & accessibilité PMR (accueil du public facilité).
• Rénovation récente (2020) — installations adaptées pour activité commerciale/tertiaire.
• Grande modularité intérieure : pièces cloisonnées + larges plateaux.
• Parking important et visibilité depuis axe fréquenté.
• Proximité immédiate d'infrastructures (parc expo, A68) — bon maillage routier.
Usage / opportunités :
Idéal pour : commerce de grande surface, show-room, bureaux/siège social, activités tertiaires, espace d'exposition, coworking, activités commerciales, évènementiel, salle d'entraînement ou activité nécessitant de grands plateaux et de la hauteur sous faîtage. (Vérification du PLU et des autorisations d'exploitation à prévoir selon le projet – Zone AU3).
• Visites sur rendez-vous uniquement
• Dossier à discrétion
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.923824
Local commercial situé sur la commune du Séquestre (à côté d'Albi, Tarn)
Environnement commercial, flux passant et proximité immédiate du parc des expositions et des accès A68.
Caractéristiques principales :
• Surface totale : 1 790 m² sur 2 niveaux (rez-de-chaussée + étage).
• Année de construction : 2008. Rénovation quasi complète : 2020 (travaux réalisés pour soutenir l'activité existante).
• Classification : Bâtiment ERP catégorie 5, conforme aux normes PMR.
• Hauteur / faîtage : environ 10 m avec plancher intermédiaire sur une partie du bâtiment (hauteur permettant stockage, mezzanine ou aménagements spécifiques).
• Confort : bâtiment chauffé et climatisé.
• Aménagements intérieurs : rez-de-chaussée aménagé en diverses pièces répondant aux besoins du propriétaire actuel (bureaux/locaux techniques/salles) et de grands espaces / plateaux dégagés permettant plusieurs configurations (open-space, showroom, production légère, stockage).
• Parcelle : 1 922 m² au total.
• Parking extérieur : env. 500 m² avec 22 places dont 4 places PMR.
• Espaces extérieurs/terrasse : terrasse couverte d'environ 80 m² et espaces extérieurs complémentaires d'environ 90 m².
• Taxe foncière : 5 467,01 €.
Points forts :
• Conformité ERP & accessibilité PMR (accueil du public facilité).
• Rénovation récente (2020) — installations adaptées pour activité commerciale/tertiaire.
• Grande modularité intérieure : pièces cloisonnées + larges plateaux.
• Parking important et visibilité depuis axe fréquenté.
• Proximité immédiate d'infrastructures (parc expo, A68) — bon maillage routier.
Usage / opportunités :
Idéal pour : commerce de grande surface, show-room, bureaux/siège social, activités tertiaires, espace d'exposition, coworking, activités commerciales, évènementiel, salle d'entraînement ou activité nécessitant de grands plateaux et de la hauteur sous faîtage. (Vérification du PLU et des autorisations d'exploitation à prévoir selon le projet – Zone AU3).
• Visites sur rendez-vous uniquement
• Dossier à discrétion
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.923824
Référence: 340939902252
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Local/bureau à vendre le sequestre (81)
960 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)