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Superbe appartement en attique et terrasse dominant la ville
— Annecy 74000 —
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Rare à la vente ! superbe appartement en attique de 100 m2 et sa terrasse de 55 m2 surplombant la ville.
Situé dans une résidence de standing de 2023, ce très bel appartement, aux prestations haut de gamme, se situe au 6ème et dernier étage et offre une vue panoramique sur la ville et les montagnes environnantes.
Le hall d'entrée franchi, vous découvrirez une très belle pièce de vie baignée de lumière de 35 m2 proposant un espace salon-salle à manger et une cuisine équipée semi ouverte.
Ce bel espace s'ouvre sur une superbe terrasse de 55 m2 à la vue dégagée sans vis à vis.
La visite se poursuit par l'espace nuit, s'ouvrant également sur la terrasse afin de profiter de l'extérieur dès le réveil.
Il se compose d'une belle suite parentale de plus de 24 m2 comprenant une grande chambre, un grand dressing aménagé et une Salle d'eau avec douche et WC, de 2 chambres de 10.38 et 13.5 m2 avec placard intégré, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Coté pratique, une buanderie, un grand placard dans l'entrée et un cellier sur le palier complètent ce bien.
Ce bien concilie parfaitement la vie citadine et les attraits de notre belle région. Il est situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, axes routiers et autoroutiers. Le lac est à seulement 2km.
Les charges de copropriété comprennent également le chauffage et l'eau chaude.
Un garage en sous-sol est proposé en supplément.
Frais de mutation réduit dans le cadre d'une SCI possible information sur demande.
Des renseignements, une visite contactez moi !
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Référence: 28
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80. Charges de copropriété : 2000 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe appartement en attique et terrasse dominant la ville
745 000 €
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