Appartement 265m² à ampuis

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE, EMPLACEMENT PREMIUM SUR AMPUIS, 455 000 euros

Efficity vous propose, en exclusivité, un ensemble immobilier rare situé sur la commune d'Ampuis, sur un axe à fort passage, bénéficiant d'un grand parking en face du commerce.

Vous débutez votre visite par :

UN LOCAL COMMERCIAL (actuellement une boulangerie)
– Partie vente. 32 m²
– Arrière-boutique 21 m².
– Cave 40 m².
– Cour intérieure.

LABORATOIRE 102 M²
– Entrée 8m².
- Salle 85 m²
– Réserve 7 m².
– Salle d'eau et WC : 3 m².

MAISON D'HABITATION 110 m²
– Séjour/cuisine spacieux et lumineux de 36 m², avec accès direct à une terrasse de 30 m².
– Une chambre avec salle d'eau.
- wc
- A L ETAGE
– 2 chambres spacieuses.
– Salle d'eau moderne avec WC.
– Maison en parfait état avec prestations de qualité, clim, cuisine équipée, balcon, terrasse de 30 m², grand jardin de 80 m², maison située à l'arrière du commerce au calme.

Emplacement stratégique + qualité du bâti = rendement locatif élevé et investissement sécurisé pour cet ensemble aux très belles prestations

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Pascal LAMBERT – Efficity [Coordonnées masquées] ou sur : https://www.efficity.com/pascallambert/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307.
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