35680 – LOUVIGNÉ-DE-BAIS – MAISON de 400 m² – 9 CHAMBRES – TERRAIN 4 071 m² – GROS POTENTIEL – IDÉAL PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEUR – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Sébastien Jourdan et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette grande maison familiale de caractère située à 25 minutes de Rennes vous offre un volume exceptionnel!
Superficie : 400 m² habitables (surface DPE)
Terrain : 4 071 m² clos, arboré, sans vis-à-vis
Annexes : Garage, atelier, chaufferie, buanderie
La maison se compose ainsi :
Deux salons et un vaste séjour lumineux
Une cuisine + arrière-cuisine + véranda
1 chambre en rez-de-chaussée (possibilité 8+ chambres à l'étage)
Salle d'eau + WC séparés
Nombreuses pièces techniques, caves et réserves
Travaux à prévoir
Un bien idéal pour un projet de gîte, coliving, investissement ou grande famille.
Les + :
Volumes rares et charme de l'ancien
Grand jardin plat, avec deux terrasses
Accès rapide à Rennes / Vitré / Châteaubourg
Projet à fort potentiel patrimonial ou locatif
Visite virtuelle disponible sur demande
Pour plus d'informations, contactez Sébastien Jourdan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Sébastien Jourdan et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette grande maison familiale de caractère située à 25 minutes de Rennes vous offre un volume exceptionnel!
Superficie : 400 m² habitables (surface DPE)
Terrain : 4 071 m² clos, arboré, sans vis-à-vis
Annexes : Garage, atelier, chaufferie, buanderie
La maison se compose ainsi :
Deux salons et un vaste séjour lumineux
Une cuisine + arrière-cuisine + véranda
1 chambre en rez-de-chaussée (possibilité 8+ chambres à l'étage)
Salle d'eau + WC séparés
Nombreuses pièces techniques, caves et réserves
Travaux à prévoir
Un bien idéal pour un projet de gîte, coliving, investissement ou grande famille.
Les + :
Volumes rares et charme de l'ancien
Grand jardin plat, avec deux terrasses
Accès rapide à Rennes / Vitré / Châteaubourg
Projet à fort potentiel patrimonial ou locatif
Visite virtuelle disponible sur demande
Pour plus d'informations, contactez Sébastien Jourdan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 400m² à louvigne-de-bais
364 000 €
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