Name: Fantastique appartement front de mer xixème 7 piéces de 185m2
SKU: 2011
Price: 1245000 EUR
Availability: InStock

1 245 000 €

Financer ce bien à partir de 6 286 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	12 108 € €	207 985 € €
15 ans	8 827 € €	343 878 € €
20 ans	7 208 € €	484 850 € €
25 ans	6 286 € €	640 892 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

185 m²

7 pièces

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*** EXCLUSIVITÉ NORMANDY IMMOBILIER VILLERS SUR MER ****
Au sein d'une emblématique Villa Balnéaire du XIXe siècle, idéalement située en front de mer et au coeur du centre-ville de Villers sur Mer, ce prestigieux appartement constitue une opportunité unique sur le marché .
Occupant tout le premier étage de la propriété , ce bien rare de 185m2 et 7 pièces séduit par ses volumes exceptionnels , sa hauteur sous plafond de 3,85m, ses éléments d'origine préservés et son incomparable vue panoramique à 180o sur la mer.
Détendeur d'une histoire familiale depuis les années 1950, cet appartement a conservé toute son authenticité et incarne l'esprit d'une véritable résidence de bord de mer.
Il s'ouvre sur une entrée majestueuse de 27m2, un salon en rotonde de 48m2 avec cheminée fonctionnelle et accès direct à la mer, ainsi que cinq chambres, dont quatre bénéficiant d'un balcon face à l'horizon. L'ensemble est complété par une cusine indépendante, une salle de bains,une salle d'eau et deux WC.
Doté de sept balcons, dont six face à la mer, il offre une expérience de vie unique où l'élégance intemporelle du XIXe siècle rencontre l'art de vivre Balnéaire.
Deux garages possible.
Une opportunité exceptionnelle , véritable villa de plain-pied sur la plage, au sein d'un patrimoine architectural préservé.

Référence: 2011
Honoraires d'agence de 4.18% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2025

Coûts annuels estimés : 6 010 € - 8 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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