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Cozynergy

à Toulouse

165 000 €

65 m²

4 pièces

Esg Immobilier

Nos partenaires locaux

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Au cœur d’une ville dynamique et attractive, découvrez cet appartement 4 pièces de 65,17 m2, situé au troisième étage d’une résidence fermée et arborée des années 1960. Son emplacement central vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et espaces verts.

Les points forts du bien

-Double séjour spacieux de près de 30 m2, avec possibilité de créer une troisième chambre

-Balcon exposé Sud-Est accessible depuis le séjour

-Cuisine indépendante aménagée, fonctionnelle, avec second balcon

-Deux chambres avec placards intégrés

-Salle d’eau et WC séparés

-Cave privative en sous-sol

Un appartement à personnaliser

Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale évolutive.

Un cadre de vie agréable et familial

La résidence verdoyante et l’environnement calme complètent parfaitement ce bien au fort potentiel.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez ESG IMMOBILIER au [Coordonnées masquées].
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Référence: 727
Bien en copropriété. Nombre de lots : 307. Charges de copropriété : 2495 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 630 € - 2 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces à Brétigny-sur-Orge Résidence arborée, balcons et fort potentiel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 4 pièces à Brétigny-sur-Orge Résidence arborée, balcons et fort potentiel

165 000 €