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MMA Assurances Andrieux Cedric Agent général
à Agde
Irripiscine
à Gigean
Les Jardins D'Ailleurs
à Poussan
Sète, mont saint clair sud, belle villa familiale,
— Sete 34200 —
1 430 000 €
188 m² / 1 050 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
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Cédric Andrieux - Assurance Habitation - Assurance Emprunteur - Assurance de prêt
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Dans un cadre privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 188m2 habitables environ, idéalement située sur le versant sud du mont Saint Clair, protégée des vents dominants. Parfaitement entretenue, elle offre de jolies prestations et un confort de vie exceptionnel. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec deux chambres modulables en une grande si besoin, dressing, salle d'eau, une buanderie et un grand garage/atelier. Au premier étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec vue mer, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, bénéficiant d'un accès direct à une belle terrasse plein sud, une suite parentale (salle de bain/douche, dressing), avec extérieur, complète le niveau. Un demi-niveau qui bénéficie d'une autre chambre, salle d'eau et une pièce de jeu/espace polyvalent. Edifiée sur un terrain de 1050m2, la maison dispose d'aménagements pensés pour la convivialité : une piscine avec douche extérieure, une cuisine d'été parfaitement équipée, un terrain de pétanque, plusieurs abris jardin, espaces de stationnement véhicules. La villa est bien entretenue avec des prestations soigneusement selectionnées (chauffage gainable, aspiration centralisée, panneaux solaires, poêle à granule). Ce logement combine espace, confort, dans un environnement naturel, tout en étant à proximité des commodités et des plages. Elle séduira une famille en quête de qualité de vie sur le littoral méditerranéen. REF 1301
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Sète, mont saint clair sud, belle villa familiale,
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