Superbe maison duplex T4 d'environ 86.3 m2 avec jardin et parking.
Découvrez cette charmante maison, véritable coup de coeur, à la décoration moderne et soignée, idéalement située au calme absolu, à deux pas du lac de Plaisance, des commerces, des écoles et des transports (Lineo 3 direct métro Arènes Toulouse).
Dès l'entrée, la maison vous acceuille chaleureusement avec sa verrière atelier ouvrant sur une cuisine noire et bois, entièrement équipée, à l'esprit industriel , donnant ensuite sur une belle pièce de vie alliant une salle à manger prête à acceuillir de bons repas entre amis, et un salon cosy invitant à la détente.
Proche de la cuisine, une buanderie et un toilette apportent tout le confort nécessaire.
Une chambre complète ce niveau, idéale pour un espace créatif ou un bureau.
A l'étage, l'espace nuit est composé de deux belles chambres avec placards intégrés, un toilette indépendant et une salle de bain fonctionnelle et élégante.
A l'extérier, laissez vous charmer par le jardin intimiste, arboré et soigneusement entretenu, offrant de doux moments de détente à l'ombre de la belle treille de glycine, à l'abri des regards, dans une atmosphère calme et apaisante.
La maison bénéfécie d'un espace garage propice aux rangements, et d'une place de parking privative devant le portillon.
La résidence dispose d'une piscine agréable pour profiter des chaudes journées d'été.
Découvrez cette charmante maison, véritable coup de coeur, à la décoration moderne et soignée, idéalement située au calme absolu, à deux pas du lac de Plaisance, des commerces, des écoles et des transports (Lineo 3 direct métro Arènes Toulouse).
Dès l'entrée, la maison vous acceuille chaleureusement avec sa verrière atelier ouvrant sur une cuisine noire et bois, entièrement équipée, à l'esprit industriel , donnant ensuite sur une belle pièce de vie alliant une salle à manger prête à acceuillir de bons repas entre amis, et un salon cosy invitant à la détente.
Proche de la cuisine, une buanderie et un toilette apportent tout le confort nécessaire.
Une chambre complète ce niveau, idéale pour un espace créatif ou un bureau.
A l'étage, l'espace nuit est composé de deux belles chambres avec placards intégrés, un toilette indépendant et une salle de bain fonctionnelle et élégante.
A l'extérier, laissez vous charmer par le jardin intimiste, arboré et soigneusement entretenu, offrant de doux moments de détente à l'ombre de la belle treille de glycine, à l'abri des regards, dans une atmosphère calme et apaisante.
La maison bénéfécie d'un espace garage propice aux rangements, et d'une place de parking privative devant le portillon.
La résidence dispose d'une piscine agréable pour profiter des chaudes journées d'été.
Référence: 33741
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1. Charges de copropriété : 207 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison duplex t4 de 86.3 m2
327 000 €
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