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Près de marmande et monségur - belle maison rénovée avec gîte et piscine
— Monsegur 33580 —
Nos partenaires locaux
Belle maison rénovée avec gîte et piscine située à quelques kilomètres seulement de Marmande et de Monségur.
Cette propriété conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre verdoyant à l’abri des regards.
La maison principale, en pierre et briquettes, a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité, sublimée par de belles ferronneries artisanales. On y trouve une entrée avec placards intégrés en chêne réalisés par un ébéniste d’art, un petit bureau indépendant, une cuisine récente ouverte sur la salle à manger, une chambre et une salle d’eau avec WC. L’étage accueille un séjour lumineux, deux chambres mansardées avec leur salle de bain et double vasque.
Le gîte, totalement indépendant, offre un séjour lumineux avec une grande ouverture style verrière, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau avec WC et sa propre terrasse. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour une activité d’accueil.
À l’extérieur, tout est pensé pour la détente : un jardin arboré, une mare alimentée par une source, une piscine attenante au gîte, et un ancien séchoir à tuiles transformé en espace bien-être avec sauna, spa et douche. Deux entrées distinctes et une cave au charme ancien viennent compléter cet ensemble.
La localisation de cette demeure renforce encore l’attrait : Marmande, avec sa gare reliant Bordeaux en environ une heure, assure une grande praticité au quotidien. Monségur, pittoresque bastide, séduit par sa halle à l’architecture type Eiffel accueillant marché hebdomadaire, marchés nocturnes et concerts d’été. Restaurants, bars, boulangeries et petites boutiques s’installent sous ses arcades, donnant au village une atmosphère vivante et conviviale toute l’année.
Un lieu rare et plein de caractère, où authenticité, confort et qualité de vie se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Cette propriété conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre verdoyant à l’abri des regards.
La maison principale, en pierre et briquettes, a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité, sublimée par de belles ferronneries artisanales. On y trouve une entrée avec placards intégrés en chêne réalisés par un ébéniste d’art, un petit bureau indépendant, une cuisine récente ouverte sur la salle à manger, une chambre et une salle d’eau avec WC. L’étage accueille un séjour lumineux, deux chambres mansardées avec leur salle de bain et double vasque.
Le gîte, totalement indépendant, offre un séjour lumineux avec une grande ouverture style verrière, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau avec WC et sa propre terrasse. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour une activité d’accueil.
À l’extérieur, tout est pensé pour la détente : un jardin arboré, une mare alimentée par une source, une piscine attenante au gîte, et un ancien séchoir à tuiles transformé en espace bien-être avec sauna, spa et douche. Deux entrées distinctes et une cave au charme ancien viennent compléter cet ensemble.
La localisation de cette demeure renforce encore l’attrait : Marmande, avec sa gare reliant Bordeaux en environ une heure, assure une grande praticité au quotidien. Monségur, pittoresque bastide, séduit par sa halle à l’architecture type Eiffel accueillant marché hebdomadaire, marchés nocturnes et concerts d’été. Restaurants, bars, boulangeries et petites boutiques s’installent sous ses arcades, donnant au village une atmosphère vivante et conviviale toute l’année.
Un lieu rare et plein de caractère, où authenticité, confort et qualité de vie se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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