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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

179 000 €

225 m² / 6 300 m²

8 pièces

Galantini-Immobilier

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Vous rêvez d’espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités ?
Cette maison individuelle de 225 m2 habitables, située dans un village calme disposant de toutes les commodités (médecin, kiné, école, épicerie...), offre un cadre idéal pour une vie familiale, un projet professionnel , création de gîte ou une maison de vacances.
Situation géographique privilégiée , commune de CONSENVOYE:
•À seulement 20 minutes de Verdun
•À 1h du Luxembourg
•Proximité immédiate des services essentiels
Un bien à rénover et aménager selon vos envies, offrant un fort potentiel pour allier confort de vie et projets personnels.
Les atouts du bien :
•Un grand terrain de 6 300 m2, parfait pour profiter de la nature.
•Un studio indépendant de 50 m2, idéal pour un gîte, un ado ou une activité libérale.
*4 chambres au total.2 salles de bain, plusieurs wc
*Une terrasse, verger
•Un grenier aménageable, pouvant devenir une chambre supplémentaire ou une salle de jeux.
•Deux compteurs électriques, permettant de séparer vie privée et activité professionnelle.
•Une grange de 170 m2 pour stockage, atelier ou projets divers.
Renseignements et visites: Cathy MANGIN +33/(0)6.88.84.37.94

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/05/2025

Coûts annuels estimés : 5 230 € - 7 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété pour projets multiples ( familiaux, entreprises, gite..)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Propriété pour projets multiples ( familiaux, entreprises, gite..)

179 000 €