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Maison 5 pièces de 170 m2 à st denis les sens 89100
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À deux pas de Sens, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI vous invite à venir découvrez cette somptueuse maison nichée sur un terrain clos et arboré de 2 100 m2, véritable havre de paix où élégance et confort se conjuguent à merveille. Dès l’entrée, un dégagement raffiné vous mène vers une cuisine aménagée et équipée, puis vers un vaste salon de 40 m2 baigné de lumière, sublimé par une grande cheminée qui confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un cellier. L’étage dévoile un palier desservant deux splendides suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou cabinet de toilette et de WC privatifs, offrant un confort intime et exclusif. Attenant à la demeure, un garage de 30 m2 avec porte automatique et grenier complète ce bien. Bâtie avec des matériaux nobles et de qualité, cette villa séduit par ses poutres apparentes, son escalier élégant orné d’une rambarde en fer forgé et laiton, et par son agencement pensé pour le bien-être au quotidien. Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : chauffage central au gaz de ville, panneaux solaires alimentant les ballons d’eau chaude, prestations soignées jusque dans les moindres détails. Rare sur le marché, cette propriété conjugue charme, confort et authenticité. Elle mérite sans conteste une visite immédiate pour en saisir toute la beauté et le potentiel. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier - 35 ans d’expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 5 pièces de 170 m2 à st denis les sens 89100
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