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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Carrelages du Mont Blanc
à Sallanches
Mr GIRARD Guillaume
à Scionzier
Pna Solutions Courtage
à Thyez
Maison de ville - 3 chambres et 2 garages à cluses votre futur chez-vous à 40 min de genève
— Cluses 74300 —
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Une maison idéale pour une famille, un couple ou un investisseur, située dans un quartier résidentiel calme et accessible de Cluses, cette villa T4 de 65 m2 offre des espaces généreux, un confort moderne, et une localisation stratégique à proximité des commodités et des axes vers Genève.
Les points forts du bien :
Surface habitable de 65 m2, comprenant 3 chambres spacieuses avec un style unique
Cuisine américaine, avec four, plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, machine Nespresso et tout le nécessaire pour cuisiner
Salle de bain avec baignoire, WC séparé, et de nombreux rangements
2 garages à disposition
Un cadre de vie agréable et pratique :
Quartier résidentiel calme à seulement 5 minutes des commerces, restaurants, transports en commun et supermarché
Accès facile à la frontière suisse en 35 minutes, à Genève en 40 minutes, et à des stations de ski en moins d'une heure
Proximité des villes touristiques : Annecy, Évian, Lausanne, et même la frontière italienne
Pourquoi cette maison est une opportunité à ne pas manquer :
Grande taille, bien agencée, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort
Excellent potentiel locatif : investissez dans un secteur recherché avec des biens bien placés et en demande
Aucune surprise : cette maison est prête à vivre, avec tout ce qu'il vous faut pour un quotidien facilité
Contactez l’agence HOMEY dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison qui pourrait être la vôtre. Une opportunité rare dans un secteur recherché, avec un vrai potentiel pour votre projet de vie ou d’investissement
Les points forts du bien :
Surface habitable de 65 m2, comprenant 3 chambres spacieuses avec un style unique
Cuisine américaine, avec four, plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, machine Nespresso et tout le nécessaire pour cuisiner
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2 garages à disposition
Un cadre de vie agréable et pratique :
Quartier résidentiel calme à seulement 5 minutes des commerces, restaurants, transports en commun et supermarché
Accès facile à la frontière suisse en 35 minutes, à Genève en 40 minutes, et à des stations de ski en moins d'une heure
Proximité des villes touristiques : Annecy, Évian, Lausanne, et même la frontière italienne
Pourquoi cette maison est une opportunité à ne pas manquer :
Grande taille, bien agencée, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort
Excellent potentiel locatif : investissez dans un secteur recherché avec des biens bien placés et en demande
Aucune surprise : cette maison est prête à vivre, avec tout ce qu'il vous faut pour un quotidien facilité
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DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de ville - 3 chambres et 2 garages à cluses votre futur chez-vous à 40 min de genève
315 000 €
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