Name: Maison 6 chambres avec 4600m2 de jardin, grand sous-sol, possibilité de vie en plain-pied
SKU: 86280043
Price: 238000 EUR
Availability: InStock

238 000 €

135 m² / 4 620 m²

8 pièces

GRV Immobilier

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Grande maison familiale reprenant le style du bâti auvergnat, avec un jardin attenant de 4620m2, à 5min à pied de nombreux services et commerces.

Possibilité de vie de plain-pied au RDC.

Construction très robuste : dalles béton à tous les étages, charpente en chêne et couverture en ardoise

Rez-de-jardin : une vaste entrée avec un bel escalier menuisé en bois massif, une cuisine équipée de style rustique, une pièce de vie spacieuse avec un coin salon doté d'une cheminée à insert, puis un dégagement menant à 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés

Étage : 4 belles chambres mansardées réparties autour d'un palier-bibliothèque ouvert, le tout dans un style campagne dégageant une atmosphère bois chaleureuse. WC avec lave-main (transformable en SDB)

Sous-sol : entrée, cave, buanderie, bureau/bibliothèque/salle de jeux, grand double garage avec bûcher et atelier

La maison se trouve sur une parcelle clôturée et très arborée (majoritairement des fruitiers).

Pompe à chaleur air/eau alimentant un réseau de radiateurs en fonte

Tout à l'égout

Une propriété de qualité, soigneusement entretenue.

Située à la limite proche du centre-bourg de Calvinet, qui propose de nombreuses commodités : grande maison de santé, pharmacie, supérette, boulangerie, auberge, garage avec pompe à essence, écoles, poste...).

Une vie paisible avec tout le confort, dans un cadre ressourçant, à trente minutes d'Aurillac.

Référence: 86280043

DPE

GES

Date du DPE : 08/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 340 € - 3 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr