En bord de Dordogne, idéalement située sur la commune de Saint-Pey-de-Castet, cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée et parfaitement isolée (classée A) offre de nombreuses possibilités.
Conçue à l’origine pour une activité d’accueil de personnes âgées à domicile, elle répond aux normes PMR.
Élevée sur deux niveaux et accessible aussi bien depuis le séjour que depuis le garage (escaliers indépendants), la maison se prête aisément à un projet de gîte ou de chambres d’hôtes.
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant supplémentaire, ainsi qu’un garage.
Étage : cuisine également équipée, trois chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu’un vaste séjour doté d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur.
Cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille, tout en offrant la possibilité d’accueillir confortablement proches et invités (famille, amis…).
Points techniques :
Classe énergétique A (isolation murs, plafonds et sols de l’étage)
Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires
Volets bois
Absence d’amiante et de termites
Installation électrique entièrement conforme
Située dans le périmètre d’un plan de prévention des risques naturels (inondation)
Assainissement non conforme (devis disponible)
Conçue à l’origine pour une activité d’accueil de personnes âgées à domicile, elle répond aux normes PMR.
Élevée sur deux niveaux et accessible aussi bien depuis le séjour que depuis le garage (escaliers indépendants), la maison se prête aisément à un projet de gîte ou de chambres d’hôtes.
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant supplémentaire, ainsi qu’un garage.
Étage : cuisine également équipée, trois chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu’un vaste séjour doté d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur.
Cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille, tout en offrant la possibilité d’accueillir confortablement proches et invités (famille, amis…).
Points techniques :
Classe énergétique A (isolation murs, plafonds et sols de l’étage)
Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires
Volets bois
Absence d’amiante et de termites
Installation électrique entièrement conforme
Située dans le périmètre d’un plan de prévention des risques naturels (inondation)
Assainissement non conforme (devis disponible)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Saint-Pey-de-Castet : Maison 215 m² avec accès Dordogne
325 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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