Coeur vauban - appartement t4 de 88m² - balcon filant de 11m² - cave privative de 4m² - 13006

Llinares immobilier vous propose : COEUR VAUBAN, un superbe superbe appartement T4 de 88m² traversant, idéalement situé en plein cœur du quartier très recherché de Vauban, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière naturelle, composée d’un salon-séjour et d’une cuisine moderne entièrement équipée, aux lignes contemporaines et à la teinte verte subtile. Cette couleur, pensée dans les moindres détails, s’accorde parfaitement avec le parquet en bois, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. L’ensemble s’ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Côté nuit, trois chambres confortables se partagent une salle de bains et une salle d’eau, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille. Une cave privative et un local à vélos complètent ce bien. Possibilité de louer un box fermé à proximité. Un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné, dans un environnement privilégié. Ne tardez pas à le découvrir !

DL/Contact Cassandra Malecot: [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur ADC131[Coordonnées masquées]2196
RCP 7953190/S17671119

- Copropriété : 17 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1416€ (118€/mois: eau froide, ascenseur, entretien des communs)
- Taxe foncière : 1832€/an
- Honoraires inclus de .% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1260€ et 1750€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13006 - T4 de 88m2 - Balcon de 11m² - Cave privative de 4m² - 13006 MARSEILLE