Maison de 102 m² - louee en colocation (rentabilite 8%)

OPPORTUNITÉ A SAISIR - IDÉAL INVESTISSEURS ? MAISON COLLOCATION ÉTUDIANTS A VILLEURBANNE Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité cette maison de 102 m², située à Villeurbanne, offrant un excellent potentiel locatif et une rentabilité particulièrement attractive. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec revenus immédiats. La maison dispose également d'une place de parking privative, un atout supplémentaire très recherché dans ce secteur urbain. Organisation du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle ainsi que trois chambres, dont deux bénéficiant d'un accès à une terrasse privative, apportant un véritable confort aux occupants. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle d'eau. A l'étage, la maison se compose de quatre chambres supplémentaires, d'un second WC ainsi que d'une salle de bains, permettant une organisation optimale pour la vie en colocation. L'ensemble du bien a été pensé pour une utilisation locative efficace, avec une répartition des espaces adaptée à la vie étudiante ou jeune actif. Situation locative actuelle : Actuellement, 5 chambres sont louées à des étudiants, générant des revenus réguliers. Le potentiel locatif total est estimé à environ 2 920 euros par mois hors charges, soit une rentabilité proche de 8 %, un niveau particulièrement intéressant sur le marché actuel. Ce bien représente ainsi une opportunité clé en main pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat avec un risque locatif maîtrisé. Les points forts du bien : * Maison de 102 m² * 7 chambres au total * Configuration idéale pour colocation étudiante * 2 terrasses privatives * Place de parking privative * Revenus locatifs déjà en place * Rentabilité estimée proche de 8 % * Secteur Villeurbanne recherché * Forte demande locative étudiante Le secteur de Villeurbanne bénéficie d'une demande locative très soutenue, notamment grâce à la proximité des universités, écoles supérieures et pôles économiques de la métropole lyonnaise. Cela garantit une occupation constante et un excellent taux de remplissage tout au long de l'année. Prix : 412 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché de l'investissement locatif, combinant rendement élevé, stabilité et localisation stratégique. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le lien suivant : https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=trueetisCadastre=falseetcity=Villeurbanneettype=housenumberettypeForm=adresseetcodeInsee=69266etlon=4.894309etlat=45.778582etgo_back=%2FetpropertiesType=housenumberetadresse=24+Rue+René+prolongée%2C+69100+Villeurbanne Hocine MANSERI (EI) ? Agent Commercial Hocine MANSERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889751376 - LYON.