Exclusivité studio calme avec piscine et cave lyon 3e

Nous vous proposons en exclusivité ce studio au calme avec accès à une piscine privative dans la copropriété, situé dans le quartier recherché de la Ferrandière, à Lyon 3e (69003), à deux pas des commerces et des écoles. D'une surface de 23,13 m², ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse de 19 m², d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique. Les plus : Piscine dans la copropriété, accessible aux résidents Cave privative incluse Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants Fibre optique installée L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble des années 90, bien entretenu, avec ascenseur, sous-sol et interphone. Il est en bon état général. Emplacement : Quartier calme et central, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, crèches, bus à 3 minutes, métro à 20 minutes à pied. Accès rapide aux grands axes (N346 et autoroutes à moins de 8 km). Vous bénéficiez également de la proximité d'un théâtre, d'un conservatoire, de supermarchés, boulangeries, restaurants et deux bureaux de poste. Informations financières : Prix de vente : 145 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Bien en copropriété de 79 lots principaux Charges annuelles : 1 033 euros Pas de procédure en cours Estimation des dépenses annuelles : entre 700 euros et 1 000 euros (année de référence 2023) Important : le bien est libre de toute occupation, idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre à Lyon. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola. Copropriété de 79 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1033 euros.