À vendre : récent t2 à villeurbanne

Découvrez ce superbe appartement T2 de 50M² rénové dans une résidence prisée de 2003. Cet appartement comprend une chambre confortable, une salle de bain moderne et un WC séparé. La cuisine est aménagée et équipée. Profitez d'un séjour exposé Est donnant sur un balcon de 8.15M². Le chauffage est électrique avec des convecteurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique de 2024. L'appartement est au calme, offrant un cadre de vie agréable. Chauffage et production d'eau chaude individuelle. Diagnostics : Consommation énergétique : D Emissions de gaz à effet de serre : B Résidence avec accès PMR, un digicode et un portail électrique. La fibre optique et l'ADSL sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations. Demandez Adrien MILLET Référence : 6320 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement). Vous avez un projet ou un besoin d'estimation ? Contactez nous pour avoir une réponse dans les meilleurs délais. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Bedroom Apartment with Balcony 50 m² Discover this beautifully renovated one-bedroom apartment in a sought-after 2003 residence. Offering 50 m² of living space, the property features a bright living room opening onto an East-facing balcony of 8.15 m², a modern bathroom, a separate WC, and a fully fitted kitchen. Enjoy the comfort of a quiet setting with individual electric heating and a brand-new (2024) water heater. Key Features: Energy performance: D Greenhouse gas emissions: B Secure residence with wheelchair access, entry code, and electric gate Fibre optic and ADSL available Don't miss this opportunity to live in a calm and well-maintained residence. Contact Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA for more details and to arrange a viewing. Ask for Adrien MILLET Ref: 6320 Information on property risks is available at www.georisques.gouv.fr (Art. R.125-25 of the Environmental Code). Do you have a project or need an appraisal ? Contact us for a quick response. Copropriété de 232 lots - dont 111 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1230 euros. Adrien MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 935 764 - ROANNE.