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Superbe longère rénovée 200m² avec piscine - saint lambert des levées
— Saumur 49400 —
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Un plafond cathédrale, une piscine chauffée, et le calme de la campagne saumuroise ! Vous entrez ? Située sur la rive nord de la Loire, cette commune associée à Saumur offre un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. C'est ici, dans un environnement calme, que se niche cette longère en pierre de 200 m², rénovée avec soin et caractère. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et son plafond cathédrale. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre naturellement à l'espace. On s'y projette facilement. Le rez-de-chaussée propose deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau avec baignoire, une buanderie, une arrière-cuisine et deux WC. A l'étage, une passerelle mène à une troisième chambre, prolongée par un grenier aménageable selon vos besoins. A l'extérieur, les possibilités sont nombreuses : grange, hangars, atelier, coin bar convivial, dépendance chauffée idéale pour un bureau ou une activité pro. La piscine creusée et chauffée, récente, s'inscrit parfaitement dans le jardin clos, sans vis-à-vis. Ref 36195 DPE D (211) GES B (6) Honoraires Charge Acquéreur (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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389 800 €
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