Maison 120m² 4ch epan

Située dans le quartier de l'épan, à Joué-lès-Tours, cette maison d'environ 120m² offre de beaux volumes et un beau potentiel après rafraichissement. A toujours été bien entretenu. A 500m du lac des Bretonnières !

L'entrée donne sur une cuisine équipée et indépendante, un salon séjour lumineux d'environ 43m² avec un insert pour l'hiver (récent). Une verrière ouvrable fait le lien entre ces 2 pièces. En été, l'espace de vie donne sur une belle terrasse d'environ 40m² où l'on profite du jardin arboré et à l'abri des regards.

Au RDC vous trouverez également un premier garage ( actuellement cellier / buanderie ), ainsi qu'un autre grand garage d'environ 30m², qui a fait office d'une extension, avec mezzanine afin d'optimiser le rangement. Porte de garage motorisée.

A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une belle suite parentale avec vue dégagée (16m² + 5,50m² salle d'eau et WC), une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que des placards.

Un beau jardin d'environ 500m², au calme, à exploiter selon vos envies !

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Huisserie double vitrage PVC + Volets roulants électrique solaire (3ans)
- Chaudière gaz centralisée (3ans)
- Toiture récente & gouttières 2024
- Tableau électrique récent

Contactez Emilie CLEMENT afin d'organiser une visite. 324,038 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.93%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020€ ~ 2790€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama