À seulement 10 minutes à pied du RER D – Station Maisons-Alfort – Alfortville, dans une résidence calme et bien entretenue proche du centre-ville, découvrez ce bel appartement T2 de 41,56m², situé au 5e étage avec ascenseur.
Les atouts du bien :
Un séjour lumineux offrant une belle vue dégagée, parfait pour vos moments de détente.
Une chambre confortable avec placards intégrés.
Cuisine séparée et fonctionnelle, à aménager selon vos envies.
Salle de bains + WC séparés pour plus de confort.
Un dégagement avec rangements optimisés.
Une cave en sous-sol, idéale pour stocker vos effets personnels.
Un cadre de vie agréable :
À proximité immédiate des bords de Seine, parfaits pour vos balades ou activités sportives
Commodités, commerces, restaurants à quelques minutes à pied
Accès rapide aux transports en commun (RER D, bus) pour rejoindre Paris en toute simplicité
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de Paris !
Ne tardez pas, ce bien rare sur le secteur n'attendra pas ! Contactez-nous au [Coordonnées masquées].
Quote-part mensuelle des charges courantes prévisionnelles 2025 : 221 €/mois soit 2 652 €/an
Estimation de la taxe foncière 2025 : 1 300 €
DPE : E (265)
Chauffage : Collectif Gaz
Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet.
Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :
Trans’Actif Immobilier SAS
24 rue de Paradis-75 010 PARIS
N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris
Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».
Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du bien :
Un séjour lumineux offrant une belle vue dégagée, parfait pour vos moments de détente.
Une chambre confortable avec placards intégrés.
Cuisine séparée et fonctionnelle, à aménager selon vos envies.
Salle de bains + WC séparés pour plus de confort.
Un dégagement avec rangements optimisés.
Une cave en sous-sol, idéale pour stocker vos effets personnels.
Un cadre de vie agréable :
À proximité immédiate des bords de Seine, parfaits pour vos balades ou activités sportives
Commodités, commerces, restaurants à quelques minutes à pied
Accès rapide aux transports en commun (RER D, bus) pour rejoindre Paris en toute simplicité
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de Paris !
Ne tardez pas, ce bien rare sur le secteur n'attendra pas ! Contactez-nous au [Coordonnées masquées].
Quote-part mensuelle des charges courantes prévisionnelles 2025 : 221 €/mois soit 2 652 €/an
Estimation de la taxe foncière 2025 : 1 300 €
DPE : E (265)
Chauffage : Collectif Gaz
Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet.
Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :
Trans’Actif Immobilier SAS
24 rue de Paradis-75 010 PARIS
N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris
Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».
Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 5130A1162 - AM
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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150 000 €
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