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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 68m² à ambares-et-lagrave
— Ambares-Et-Lagrave 33440 —
Nos partenaires locaux
Alexis Tuot du réseau DR HOUSE IMMO vous présente:
A Ambarès-Et-Lagrave, dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2008, découvrez ce charmant appartement de 68 m², situé au 2ème et dernier étage. Idéalement agencé et situé, il offre un cadre de vie confortable et pratique.
L’entrée, équipée d’un grand placard intégré, mène à un espace de vie convivial de 30M2 avec une cuisine moderne entièrement équipée (four, hotte, plaques vitrocéramiques et lave-vaisselle) . Cet espace de vie s’ouvre sur un balcon de 6,25 m² avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.
La partie nuit se compose de deux chambres avec de grands placards intégrés, d’une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. Un cellier vient compléter l’ensemble.
Pour votre confort, le bien dispose également d’une place de parking abritée et sécurisée ainsi que d’un garage à vélos fermé.
Côté pratique, la localisation est idéale : le centre-ville et toutes ses commodités sont accessibles en 5 minutes à pied, la gare de La Gorp à 4mn( gare Saint-Jean en 15MN et Cenon en 12mn pour rejoindre le tram A) et l’arrêt de bus 7 se trouve à 4 minute (liaison directe vers Bordeaux – Cité du Vin, La Gardette, Tram A en direction de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac).
Aucun travaux à prévoir!!!
Les charges de copropriété s’élèvent à 1200 € par an. Possibilité de vente meublée.
Contactez vite pour une visite! Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
A Ambarès-Et-Lagrave, dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2008, découvrez ce charmant appartement de 68 m², situé au 2ème et dernier étage. Idéalement agencé et situé, il offre un cadre de vie confortable et pratique.
L’entrée, équipée d’un grand placard intégré, mène à un espace de vie convivial de 30M2 avec une cuisine moderne entièrement équipée (four, hotte, plaques vitrocéramiques et lave-vaisselle) . Cet espace de vie s’ouvre sur un balcon de 6,25 m² avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.
La partie nuit se compose de deux chambres avec de grands placards intégrés, d’une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. Un cellier vient compléter l’ensemble.
Pour votre confort, le bien dispose également d’une place de parking abritée et sécurisée ainsi que d’un garage à vélos fermé.
Côté pratique, la localisation est idéale : le centre-ville et toutes ses commodités sont accessibles en 5 minutes à pied, la gare de La Gorp à 4mn( gare Saint-Jean en 15MN et Cenon en 12mn pour rejoindre le tram A) et l’arrêt de bus 7 se trouve à 4 minute (liaison directe vers Bordeaux – Cité du Vin, La Gardette, Tram A en direction de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac).
Aucun travaux à prévoir!!!
Les charges de copropriété s’élèvent à 1200 € par an. Possibilité de vente meublée.
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Référence: 105952DHI3052
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 68m² à ambares-et-lagrave
175 000 €
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