Maison 130 m² à Monsempron-Libos

Située dans un quartier calme et proche des commerces, écoles et gare, cette maison entièrement rénovée offre 130 m² habitables sur un terrain clos de 555 m². Aucun travaux à prévoir. Atouts énergétiques : - Double vitrage aluminium - Pompe à chaleur air/eau - Chauffe-eau thermodynamique (250 L) - Climatisation réversible - VMC - Isolation des combles (35 cm) - Panneaux photovoltaïques (11/2023) Rez-de-chaussée : Pièce de vie de 35 m² avec cheminée et climatisation Cuisine moderne équipée donnant sur la terrasse Chambre avec accès jardin Salle d'eau + WC séparés Véranda de 20 m² Étage : 2 chambres 1 deuxième salle d'eau Sous-sol : Garage 25 m² + Sous-sol aménagé 30 m² + Cave aménagée 35 m² Extérieurs : Jardin clos Terrasse Portillon + grand portail Points forts : Performances énergétiques Adoucisseur Aucun travaux Panneaux photovoltaïques avec batteries Tout-à-légout conforme Alarme Quartier calme. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC 892949967. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.