Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Nuances & Décoration Charente
à Champniers
Puymoyen Diagnostic
à Gente
AXA VIGIER LAURENT
à Angouleme
Deco Natur' EIRL
à L'isle-D'espagnac
Home Staging réel
à Marck
SAS Giraud Déménagements
à Fleac
Appartement 20 m² à Angouleme
— Angouleme 16000 —
Nos partenaires locaux
Votre spécialiste peinture
une large gamme de produits pour le bâtiment : Peintures Unikalo - décoration - Colles - enduits - Outillage - échelles
05 45 20 59 59 ou cliquez-ici
Votre diagnostiqueur
Depuis 2008 A.E.T.B est là pour vous transmettre son expertise technique à travers ses services de diagnostic.
06 14 83 52 90 ou cliquez-ici
Votre expert assurance a2p
Assurance Emprunteur-Santé -Prévoyance-Epargne-Retraite pour professionnels et particuliers. Contactez nous au
0608423638 ou cliquez-ici
Votre expert de la peinture
Peinture -Décoration intérieure et extérieure - Revêtement de façades- Pose, entretien, vitrification de parquets...
0685961171 ou cliquez-ici
Votre home staging réel
Service de home staging avec location courte durée de meubles et décoration pour maisons et appartements à vendre...
06 82 51 79 12 ou cliquez-ici
Votre demenageur
Particuliers & professionnels - Garde meuble - Self Stockage
05 45 91 75 09 ou cliquez-ici
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction.
En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 4 233 euros (sera renégocié à la hausse)
Charges annuelles : 84 euros
Taxe foncière en 2025 : 150 euros
LA RESIDENCE :
Située dans une ancienne abbaye entièrement rénovée en 2009, la résidence de tourisme classée clé verte Appart'City Angoulême Centre est idéalement placée sur les rives de la Charente, à 15 minutes de marche de la cathédrale Saint-Pierre et de la gare d'Angoulême.
LE BIEN :
Le bien à vendre est un studio de 20 m² comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre et une salle deau avec WC.
Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location.
LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Le locataire nest autre que le gestionnaire AppartCity, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. Son chiffre daffaire en 2024, en croissance, est 205 000 000 €.
Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute lannée, des dépenses très limitées et pas dimposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 4 233 euros (sera renégocié à la hausse)
Charges annuelles : 84 euros
Taxe foncière en 2025 : 150 euros
LA RESIDENCE :
Située dans une ancienne abbaye entièrement rénovée en 2009, la résidence de tourisme classée clé verte Appart'City Angoulême Centre est idéalement placée sur les rives de la Charente, à 15 minutes de marche de la cathédrale Saint-Pierre et de la gare d'Angoulême.
LE BIEN :
Le bien à vendre est un studio de 20 m² comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre et une salle deau avec WC.
Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location.
LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Le locataire nest autre que le gestionnaire AppartCity, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. Son chiffre daffaire en 2024, en croissance, est 205 000 000 €.
Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute lannée, des dépenses très limitées et pas dimposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 0126676DHI2984
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 96 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 20 m² à Angouleme
67 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)