Lyon 04 croix rousse : 1 rue dangon t3 + cave et possibilité d'une place de parking extérieur

Découvrez cet appartement spacieux de 94,09 m² utile, et 89.59 m² CARREZ, baigné de lumière, situé au 3ème étage / 9 avec ascenseur et monte charge à votre disposition, dans le quartier de la Croix Rousse. Ce bien se compose d'une vaste entrée qui dessert un séjour double donnant sur un balcon de 9 m2, 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée , d'une grande salle d'eau et des wc indépendants. De très nombreux rangements. Les travaux de rénovation en cours sont à la charge du vendeur (façades avec isolation, étanchéité de la toiture avec isolation, également l'isolation des planchers bas, une VMC hygroréglable et une optimisation du chauffage collectif) En annexe : une cave et possibilité d'acquérir une place de parking en extérieur (+18 000 euros) L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une vue dégagée et un cadre de vie calme. Il est en très bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. En termes de commodités, vous disposerez d'une cave, et un gardien dans la résidence et d'un local à vélo. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Jean de la Fontaine, l'École élémentaire d'application La Fontaine, et le Collège Antoine de Saint-Exupéry. Vous trouverez également des parcs et des boulangeries à proximité, rendant cet emplacement pratique pour les familles. Contact pour plus de renseignements ou une visite Nabila LUCIAN au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautay, 69006 LYON « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Copropriété de 197 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2957.36 euros.