VALON - MAISON DE CARACTÈRE SUR UNE PARCELLE DE 12 821 m2 Au coeur du site unique et préservé de Valon, découvrez cette maison pleine de charme, rare à la vente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à une vaste pièce de vie, lumineuse et pleine de charme, prolongée par un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée. Vous y découvrirez également une pièce supplémentaire, idéale en salle à manger ou pouvant aisément être aménagée en cuisine selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous profiterez d'un salon chaleureux avec petit coin cuisine, complété par une chambre et une salle de bains avec WC. Les niveaux ne sont pas communicants, mais il est très facile de créer un accès intérieur pour relier l'ensemble. Le sous-sol offre deux pièces polyvalentes, pouvant accueillir un atelier, un bureau, une salle de jeux, des espaces de rangement ou encore des chambres, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. Il dispose également d'un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur et d'un foyer ouvert au bois, combinant performance énergétique et ambiance conviviale. Avec son cachet, sa situation exceptionnelle et ses nombreuses possibilités, cette maison est une opportunité pour les amoureux d'authenticité et de paysages remarquables. En exclusivité chez Laforêt, sous mandat Favoriz. Contactez dès aujourd'hui votre agence Laforêt Laguiole pour organiser une visite.
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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