Maison familiale 92m2 sur sous sol complet, terrain piscinable de 1554m2, au calme, 3 chambres

---- Exclusivité Nestenn ---- Venez découvrir cette jolie maison de 92 m² habitables implantée sur un sous-sol complet ( 92m2 ) , située au coeur du village de Blyes. Dès l'extérieur, vous serez charmés par une grande cour de stationnement. Le tout sur un terrain plat, clos et constructible de 1 554 m². A l'intérieur, vous découvrirez une entrée fonctionnelle desservant une lumineuse pièce de vie traversante, composée d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte entièrement refaite en 2022. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ( rénovée en 2021) ainsi que des WC séparés. Le sous-sol vous séduira par sa surface totale de 92 m² : garage, buanderie et pièce supplémentaire pouvant facilement devenir une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux. Vous découvrirez également des prestations techniques de qualité : Pompe à chaleur air/air installée en 2024 (4 blocs clim) Chaudière à granulés VMC double flux Chauffe-eau thermodynamique Isolation extérieure , combles et garage refaites Classe énergétique : B Un emplacement stratégique : La commune de Blyes est appréciée pour sa qualité de vie, son école et ses commerces, tout en étant située à proximité immédiate du CNPE de Bugey, du PIPA (Parc Industriel de la Plaine de l'Ain) et des accès à l'A42 ainsi que la gare de Meximieux. Pour plus de renseignements contactez nous au [Coordonnées masquées]. El - agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 923 886 691 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation offerte de votre bien sous 48H. Flavie PRANEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923886691 - Bourg en Bresse.