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Cozynergy

à Toulouse

495 850 €

253 m² / 31 000 m²

9 pièces

Laforêt FLERS

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REF : 668 Érigé au XVe siècle, ce magnifique manoir d'exception déploie plus de 200 m² habitables au coeur d'un domaine arboré de 3 hectares. Cette demeure de caractère séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et ses éléments anciens préservés, tels que les cheminées à foyer ouvert qui rythment les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de réception avec cheminée, un salon chaleureux également doté d'une cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine accolée et des toilettes composent un premier niveau raffiné. Le premier étage accueille un élégant salon avec cheminée, deux chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre quant à lui deux grandes chambres de plus de 25 m² au sol, offrant un potentiel rare d'aménagement. Le manoir s'entoure d'un superbe terrain arboré de 3 hectares, propice à la quiétude et à l'intimité, agrémenté d'une mare naturelle ainsi que de plusieurs dépendances de différents volumes. Cet ensemble rare ouvre la voie à de multiples projets, qu'il s'agisse d'une demeure familiale, d'une maison d'hôtes ou d'un lieu de réception d'exception. Un bien unique, au charme intemporel, qui allie patrimoine et art de vivre. (2.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 221
Honoraires d'agence de 2.68% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2023

Coûts annuels estimés : 2 290 € - 3 150 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de prestige Bellou En Houlme 9 pièces 253 m²

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Demeure de prestige Bellou En Houlme 9 pièces 253 m²

495 850 €