Maison neuve st sulpice de royan t4 avec garage sur 376m²

MAISON NEUVE PLAIN PIED située dans secteur calme et non isolé, hors lotissement et non mitoyenne, construite en bio-briques selon RE 2020. Superficie de 94,8m² et garage 18,14m² attenant, elle dispose d'une entrée avec placard, pièce de vie 42,5m² exposée est -sud et ouest avec cuisine ouverte , cellier, trois chambres dont une avec placard , salle d'eau , 2 wc . Chauffage clim réversible et radiateurs dans les chambres, sols carrelage. Terrain clos 376m² avec portail. A prévoir cuisine, aménagements placards et motorisation portail.Livraison 1er trimestre 2026. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS et assurances DO et Décennale. 344000 euros HAI avec hors honoraires 330000 e et hon Acq 4,24% Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr