Iad France - Faël Soulé Ali vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - VIEUX LAVAL - 6 LOGEMENTS
Au cOEur du Vieux Laval, à deux pas de la place de la Trémoille et des commerces, cet immeuble de caractère allie cachet historique et potentiel locatif attractif. Une opportunité rare dans un secteur prisé, offrant à la fois sécurité patrimoniale et rendement intéressant.
Composition de l'immeuble :
oStudio 16 m² - loyer 300 ¤
oStudio 19 m² - loyer 350 ¤
oStudio 24 m² avec cour privative - loyer 350 ¤
oStudio 26 m² - loyer 465 ¤
oT2 de 40 m² - loyer 480 ¤
oT2 bis de 40 m² - loyer 570 ¤
Les atouts de ce bien :
oEmplacement recherché au cOEur du centre historique
oParties communes avec caves et local vélos
oChaque appartement dispose de son compteur électrique individuel
oDeux logements actuellement libres de toute occupation
oRafraîchissement à prévoir sur deux appartements après départ de locataires (subventions possibles)
Rentabilité et potentiel :
oRevenus locatifs actuels et potentiels : 2 515 ¤ par mois, 30 180 ¤ par an
oRentabilité brute estimée : 9,37 %
Un immeuble qui combine emplacement patrimonial de qualité et rendement locatif solide, idéal pour diversifier ou sécuriser un portefeuille immobilier.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31781618)
Au cOEur du Vieux Laval, à deux pas de la place de la Trémoille et des commerces, cet immeuble de caractère allie cachet historique et potentiel locatif attractif. Une opportunité rare dans un secteur prisé, offrant à la fois sécurité patrimoniale et rendement intéressant.
Composition de l'immeuble :
oStudio 16 m² - loyer 300 ¤
oStudio 19 m² - loyer 350 ¤
oStudio 24 m² avec cour privative - loyer 350 ¤
oStudio 26 m² - loyer 465 ¤
oT2 de 40 m² - loyer 480 ¤
oT2 bis de 40 m² - loyer 570 ¤
Les atouts de ce bien :
oEmplacement recherché au cOEur du centre historique
oParties communes avec caves et local vélos
oChaque appartement dispose de son compteur électrique individuel
oDeux logements actuellement libres de toute occupation
oRafraîchissement à prévoir sur deux appartements après départ de locataires (subventions possibles)
Rentabilité et potentiel :
oRevenus locatifs actuels et potentiels : 2 515 ¤ par mois, 30 180 ¤ par an
oRentabilité brute estimée : 9,37 %
Un immeuble qui combine emplacement patrimonial de qualité et rendement locatif solide, idéal pour diversifier ou sécuriser un portefeuille immobilier.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31781618)
Référence: 1820300
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 165m² à laval
322 000 €
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