Maison 151m² à tour-de-faure

Iad France - Veronique Verhaeghe vous propose:
Maison passive en bois - Durable, moderne et économe en énergie

Vous rêvez d'une maison respectueuse de l'environnement, confortable.
Cette maison passive de 151 m², construite en 2021 dans la magnifique vallée du Lot, à proximité de Saint-Cirq-Lapopie, est faite pour vous !

Un cadre de vie exceptionnel
oUne vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, exposée plein sud, ouverte sur deux grandes baies vitrées avec une vue dégagée.
oUne cuisine contemporaine avec îlot central, alliant esthétisme et fonctionnalité, réalisée avec des matériaux de qualité.
oUne suite parentale de plus de 20 m², un bureau de 11 m² (pouvant devenir chambre supplémentaire), ainsi qu'un espace nuit indépendant avec deux chambres, dressing, salle d'eau et WC.
oUn cellier / chaufferie pratique et fonctionnelle.

Une maison pensée pour l'efficacité énergétique
oConsommation énergétique minimale grâce à sa conception passive.
oPuits canadien (échangeur géothermique à très basse énergie) : température constante de 14°C diffusée dans toute la maison.
oPersiennes bioclimatiques motorisées, orientables selon la saison et l'ensoleillement.

Extérieurs et prestations
oTerrain plat de 1677 m² (non clôturé, non paysagé)
oTrois terrasses élégantes, une entrée couverte côté nord.
oCar port pour deux véhicules + espace de stockage.
oCertification RT 2012, isolation phonique renforcée, test de perméabilité à l'air validé.
oRaccordement au tout-à-l'égout.

Localisation et commodités
oÉcole primaire, boulangerie et épicerie dans le village.

La maison étant située près de Saint-Cirq-Lapopie, il faut compter :
o30 minutes environ pour rejoindre Cahors (environ 25 km).
o20 minutes pour rejoindre Cajarc.
La maison à moins de 5 ans frais notarial réduit.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Verhaeghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 950858944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31869757)