Maison 220m² à saint-martin-de-boscherville

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Elégante bâtisse en pierre du XVIIIème siècle, rénovée avec ses extensions bois, son jardin, son patio et ses dépendances

Située au cOEur du très charmant village de Saint-Martin-de-Boscherville, renommé pour son abbaye et ses superbes jardins, cette maison a été totalement repensée pour lui redonner vie et créer de nouveaux espaces.
Une incroyable rénovation qui a permis de garder l'âme des lieux avec ses poutres et ses pierres blanches calcaire, et l'ajout d'acier du plus bel effet.

- rdc :
grande entrée avec vue sur le patio
chambre d'amis avec douche privative - wc - buanderie / vestiaire
grande pièce de vie avec salon - salle à manger, tournée vers le poêle à bois, et bénéficiant de jolies ouvertures sur le jardin plein Sud
cuisine moderne et dinatoire profitant de nombreux rangements, plans de travail et électroménager haut de gamme, avec son accès au jardin
petit salon privatif avec ses grandes baies ouvrantes à l'Ouest pour profiter du soleil couchant sur une autre terrasse intime.
espace parental avec chambre, dressing et salle de douche
autre chambre sur jardin avec salle de bain - plan vasque - wc

- étage :
grand espace sous les bois de la charpente d'origine, pour profiter d'un coin calme, vue sur l'abbaye
3 chambres indépendantes avec rangements
1 salle de douche - wc indépendant avec lave-mains

- extérieurs :
terrasse en bois exotique de 50 m² - grand abri de jardin - atelier en appentis - espace de stockage bois.

Le portail, automatique, est une réelle OEuvre d'art. L'aire de stationnement dispose de 2 bornes de recharge électrique GreenUp.

Chauffage : bois (poêle à double combustion et pierre ollaire)

Appoint par panneaux électriques rayonnants.

Ballons ECS et VMC

Raccordée au réseau d'assainissement

La maison est dans un parfait état, ne nécessitant aucun travaux.
La rénovation a été conduite par un cabinet d'architecte rouennais de renom et un maitre d'ouvrage pilotant des entreprises compétentes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31968262)