Appartement 76m² à saint-just-saint-rambert

Iad France - Mélanie Griessemann vous propose : Dans le centre du quartier de St Rambert : Immeuble avec local commercial et duplex rénové.

À vendre, immeuble en très bon état comprenant :

Rez-de-chaussée : un local commercial de 24 m² avec une vitrine d'environ 5 mètres linéaires, prêt à accueillir une activité immédiatement.

À l'étage : un appartement en duplex de 52 m² loi Carrez, entièrement rénové, décoré avec goût et offrant beaucoup de cachet (cheminées anciennes, beaux parquets). Il se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'un wc avec lave mains. À l'étage se trouve une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie.

L'appartement est vendu meublé et prêt à être occupé.

Cet immeuble peut convenir aussi bien à un projet d'investissement (revenu locatif estimé d'environ 1 100 ¤ par mois, avec un potentiel encore supérieur en location saisonnière ou à la nuitée), qu'à un projet personnel ou mixte, combinant activité professionnelle et habitation.

Une opportunité rare qui allie emplacement, charme et rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31968290)