Maison 130m² à montendre

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison contemporaine de 130 m² habitables avec garage et jardin clos.

Située dans un cadre calme et recherché de Montendre, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre confort moderne et luminosité sur une parcelle de 1165 m².

Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 130 m²
-Salon lumineux de 38,6 m² avec accès direct terrasse et jardin
-Cuisine entièrement équipée
-3 chambres spacieuses dont une suite climatisée
-Salle d'eau moderne + WC séparé
-Buanderie
-Cellier
-Garage attenant

Extérieurs :
-Automatisme de portail
-Terrain clos et arboré de 1165 m²
-Terrasse exposée plein sud
-Nombreuses possibilités : jardin potager, piscine, espace détente
-Abris de jardin

Équipements :
-Chauffage central avec pompe à chaleur performant et économique
-Fibre optique installée
-Construction récente, aucun travaux à prévoir
-Aspirateur centralisé

Localisation :
Montendre : toutes commodités (écoles, commerces, gare)
Bordeaux : 45 min
Jonzac : 15 min
Royan : 50 min

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31968584)