Commerce 26m² à marseille-6e

Iad France - Camille Blanc ([Coordonnées masquées]) vous propose : Fonds de commerce restauration rapide - Marseille (Vauban, proche Vieux-Port)

Emplacement exceptionnel : Boulevard Vauban, 13006 Marseille, à 5 minutes du Vieux-Port et au pied de la Bonne Mère.
Prix de cession : 108 900 ¤ FAI

Localisation stratégique, situé dans le centre-ville animé de Marseille, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium :
oRue très passante et commerçante,
oProximité immédiate d'écoles, commerces, bureaux et transports,
oVitrine en façade sur boulevard, offrant une excellente visibilité.

Le local :
oSurface exploitable : 26 m² environ (lot en rez-de-chaussée, bail signé le 01 septembre 2024)
oTerrasse privative de 20 m² environ en bois, idéale pour développer la consommation sur place
oPossibilité d'une salle supplémentaire d'environ 20 m² environ via un second bail (en option)
oLocal en excellent état, aucun travaux à prévoir
oÉquipements inclus

Le commerce est vendu entièrement équipé et prêt à l'exploitation :
oHotte professionnelle et extracteur
oFour, planchas et équipements de cuisson
o2 réfrigérateurs et 2 vitrines réfrigérées
oPlan de travail inox et rangements
oCaisse enregistreuse, mobilier et petit matériel

Bail et conditions financières :
oType de cession : Fonds de commerce, bail commercial 3 / 6/9 ans, renouvelle le 01 septembre 2024
oDestination du bail : petite restauration rapide (licence classique de restauration)
oLoyer mensuel : 525 ¤ HT + 20 ¤ provisions charges + 40 ¤ provision taxe foncière = 585 ¤ mensuels
oDépôt de garantie : 500 ¤
oClause importante : le bail autorise expressément l'activité actuelle de restauration rapide

Exploitation et potentiel :
oActivité actuelle : restauration rapide, sur place et à emporter
o. Ouvert depuis 10 ans
oHoraires d'ouverture actuels : du lundi au samedi, 9h30 - 18h
oFort potentiel de développement : élargissement des horaires en soirée, développement de la livraison et de la vente à emporter, valorisation de la terrasse en saison

Les atouts de ce bien :
oCommerce clé en main, aucun travaux ni investissement supplémentaires à prévoir
oEmplacement premium sous la Bonne Mère et à deux pas du Vieux-Port
oLoyer faible par rapport à la localisation
oTerrasse de 20 m² environ pour augmenter le chiffre d'affaires
oBail récent et sécurisé (3 / 6/9 années)

Prix de cession : 108 900 ¤ FAI (honoraires inclus).

Une opportunité rare à Marseille pour tout repreneur souhaitant s'installer immédiatement dans un secteur vivant et porteur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Blanc (ID 82620), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 902102748
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31968671)